EKİNCİ“KONUT FİYATLARINDAKİ YÜKSELİŞİN TEMEL NEDENİ; MALİYETLERDEKİ ARTIŞLAR!”

Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci,  inşaat girdi maliyetlerinin yüzde yüzü aşkın oranda arttığını söyledi.

Girdi maliyetlerindeki artışın etkisiyle konut fiyatlarının da yükseldiğinin altını çizen Ekinci, "Ortalama konut fiyatlarında yaşanan artış geçen yıla göre yüzde 50'leri geçti. İnşaat girdi maliyetlerindeki artış ise yüzde 100'leri geçti” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) resmi rakamlarına göre temmuz ayında inşaat maliyetlerinin son 2 yılın en yükseğine çıktığını hatırlatan MERYAP Başkanı Ekinci, bu artışı konut alıcılarına yansıtmamak için sektör temsilcilerinin bugüne kadar büyük çaba gösterdiğini ancak  2021 yılında mecburen fiyatlara aksettirmek zorunda kaldıklarını söyledi.

Maliyet artışlarının konut sektörüne etkilerini değerlendiren MERYAP Başkanı Nesim Ekinci, şöyle konuştu:“Konut fiyatlarındaki artışların başlıca sebebi; maliyetlerdeki artışlardır. Geçmişte Mersin yerelinde hep arsa fiyatlarındaki artışlardan dolayı konut fiyatlarının arttığını belirtiyorduk. Bu konularda açıklamalarda bulunuyorduk. Bu sorun halen devam ederken buna ek olarak özellikle son 1 yılda inşaat ham madde fiyatlarında ciddi artışlar oldu. Hem arsa fiyatları hem de inşaat maliyetleri ikisi birleşince maalesef konut fiyatlarına olumsuz bir etkisi yaptı.

Konut maliyetini oluşturan ana kalemler; arsa, işçilik, çimento, demir-çelik, seramik, mermer, boya, alçı, plastik doğrama, ahşap ve cam. Örnek vermek gerekirse, son 1 yılda PVC hammaddesindeki artış yüzde 258’i, sac levhadaki artış yüzde 327’yi ve bakır hammaddesindeki artış yüzde 115’i, demirdeki artışlar yüzde 120’leri ve hazır betondaki artış yüzde 69’u bulmuş durumda. Bunların üstüne arsa, işçilik, pazarlama vb. girdileri hiç hesaba katmıyoruz.”

Bu maliyetler nedeniyle, Mersin’de konut ve kira fiyatlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 50’lik artışlar yaşandığını ifade eden Nesim Ekinci, eskiye göre daha kaliteli evlerin de inşa edildiğinin altını çizerek, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Özellikle pandemi sürecinde de gördüğümüz üzere artık sosyal olanakları yüksek yaşam alanları istiyoruz. Durum böyle olunca ana maliyete; pek çok özellik ekleniyor. Bu da ister istemez maliyeti artırıyor.”

“Arsa Sıkıntısı Devam Ediyor”

İnşaat yapılacak arsa kalmamasının fiyatı arttıran unsur olduğuna da değinen Nesim Ekinci, “ Arsanın yarattığı maliyet baskısını geçtik artık konu kentte barınma sorununa döndü. Planları beklemekten, konut yapılamadı.” diye konuştu.